Haaveena oma asunto?

Nuorella ASP-tilin avaaminen on ensimmäinen askel kohti omaa kotia. ASP-tilin voi avata 18–39-vuotias henkilö, joko yksin tai aviopuolison kanssa. Sopimuksessa mukana oleva aviopuoliso voi olla yli 39-vuotias, joten riittää että toinen puolisoista täyttää ikäkriteerit. Hypossa voi asuntosäästämisen aloittaa kuitenkin jo aiemmin Teini- ja Baby-tileille. Nämä esi-asp-tilit on antavat mahdollisuuden vanhemmille ja lähipiirille, jotta he voivat halutessaan tukea lapsen tulevaa asumista omassa kodissa.

Tämä asuntosäästämisen muoto on tarkoitettu henkilöille, jotka ovat ostamassa ensimmäistä asuntoa Suomesta. Mikäli olet omistanut asunnosta 50 % tai enemmän jo aiemmin, et voi ruveta ASP-säästäjäksi, sillä ehdot kieltävät sen. Jos olet kuitenkin saanut perintönä tai esimerkiksi lahjana asunnon, mutta et ole saanut sitä omistukseesi kokonaan tämä sääntö ei päde.

ASP-tili kannattaa avata, jos suunnittelet ostavasi asunto-osakkeen tai omakotitalon. Tilille täytyy säästää vähintään 10 % ostettavan asunnon hinnasta. Mikäli aiot ostaa vain osuuden asunnosta, sinun täytyy kuitenkin omistaa vähintään 50 % osuus, jotta voit saada ASP-lainaa.

Entä kuinka usein ja kuinka paljon kerrallaan kannattaa tallettaa rahaa ASP-tilille? Sinun pitää tehdä talletuksia ASP-tilille vähintään kahdeksana kalenterivuosineljänneksenä eli toisin sanoen sinun täytyy säästää ja tallettaa rahaa vähintään kahden vuoden ajan. Talletuksia ei kuitenkaan ole pakko tehdä peräkkäisinä vuosineljänneksinä. Vaikka vähimmäisaika säästämiselle on kaksi vuotta, usein säästäminen kestää kauemmin ja maksimi säästöaikaa ei oikeastaan ole. Lisäkorkoa maksetaan kuitenkin aloittamisvuodelta ja viideltä seuraavalta vuodelta. Talletusten lukumäärällä ei ole merkitystä, mutta on tärkeää muistaa, että yhden vuosineljänneksen aikana minimi talletus on 150 euroa ja maksimitalletus 3000 euroa. Säästämällä vähintään 150 euroa yhden vuosineljänneksen aikana, kyseinen vuosineljännes lasketaan kahden vuoden vähimmäissäästöaikaan.

Lainaneuvotteluissa ASP-tili ja ennakkosäästöt ovat kovaa valuuttaa. Hypossa ASP-tilin vuotuinen talletuskorko on 1,0 prosenttia. Lisäksi Hypo maksaa ASP-säästöillesi kiinteän 4,0 prosentin lisäkoron, kun olet saavuttanut talletustavoitteesi ja tehnyt asuntokaupat. Talletuskorko sekä lisäkorko ovat verovapaita. Korkotukilainan enimmäismäärät ovat Helsingissä 180 000 euroa, Espoossa, Vantaalla ja Kauniaisissa 145 000 euroa ja muissa kunnissa 115 000 euroa. Vaikka asunnon hinta ei osuisikaan vaadittaviin rajoihin, ASP-laina voi muodostaa osan lainakokonaisuudesta.

Kaikille, myös muille kuin asuntosäästösopimuksen piiriin kuuluville asuntolainoille, on mahdollista saada valtiontakaus. Asunto, jota vasten laina otetaan, on kuitenkin hankittava itselleen tai perheelleen. ASP-tilin avulla saat valtiontakauksen helpommin. Normaalisti valtio takaa 85 % asunnon hinnasta, kun ASP-tilin avulla saat 90 % takauksen lainallesi, ja takauksesta ei asp-lainan osalta peritä mitään kuluja.

Joten kannattaa tarttua tuumasta toimeen ja avata ASP-tili,esimerkiksi Hypoon.

”Järkevästi kohti omaa ensimmäistä asuntoa!”

Janniina